房子验收时 如何避开验收猫腻

  因为大多数业主装修房子的时候，对于装修都是小白，所以很有可能一些不良的施工方在装修的时候会有一些猫腻，业主如果验收的时候不能及时发现，很有可能就会为将来留下很多烦恼。这里就带大家一起来看一下房子验收时，如何避开验收猫腻?

  房子验收时，如何避开验收猫腻?

  第一、看房子各房间的六个面(地板砖、天花、墙面)

  无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。

  第二、看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在

  看裂缝的部位、长度、是否有规律。有的只是一般的粉刷质量问题;有些裂缝很多被称为温度裂缝，温度裂缝是防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解决;还有的被称为沉降裂缝，是整幢房子的地基、基础有大问题，这就需要专业的质量管理机构来检测认定，处理了。

  第三、看门窗

  质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤，要求门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。

  第四、看防水

  房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，最容易出现问题的地方。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角家具、管线洞口，有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、窗，看门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。

  第五、看给排水管线安装

  看管线安装是否排列整齐，管线表面干净清洁;看吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流过的水迹;软装公司看地面卫生洁具预留排水管接口长度是否足够，看地面地漏是不是在厨卫地面的最底的地方，地漏盖板是否完整，水封部位有无杂物，有无破损。最后提醒您，开发商在交房的时候，应该在墙面上标识好暗埋水、电管线的走向，验房的时候你应该能清楚的看到。如果没有在今后的装修过程中，你会遇到不少的麻烦。

  第六、看墙面电箱、开关插座面板

  首先看他们安装的是否整齐、端正，四周与墙面齐平，同一高度的面板，应该在同一高度水平线上，面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。配电箱箱盖紧贴墙面，油漆完整，箱内外清洁，箱盖开关灵活，各送电回路编号齐全，安装整齐。除空调电源插座回路外，其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。

  以上内容从六个方面给大家介绍了验收房子时容易存在的一些猫腻，建议大家一定要参考上面介绍的这些知识点去做严格的验收。要知道验收通过之后再出现问题，装修方式不会负责的，所以我们验收的时候要及时发现问题，及时解决问题。如果还有什么不了解的地方，可以关注东易日盛。