二手房装修不许改动的部分是什么 需要改造的地方有哪些

  如果购买了二，通常都需要通过装修之后才能有一个更舒适的生活环境，有的人觉得二手房装修非常简单，粉刷一下墙面，吊顶，打扫一遍地面卫生就可以入住了。殊不知这种简单的装修设计并不能很好的解决各种问题，下面就给大家介绍一下二手房装修不许改动的部分是什么?需要改造的地方有哪些?

  二手房装修不许改动的部分是什么?

  不许改动的部分

  ①阳台承重墙绝对不能拆：由于二手房的房屋结构一般都不太合理，为了将房屋原有结构重新进行整合，扩展居室使用空间，需要对部分墙体进行适当改动，但在拆改之前必须向物业咨询和申请，在得到书面批准之后方可动工，决不可盲目拆除承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上穿孔、打洞。尤其是居室与阳台之间承重墙窗下的部分，最好不要拆除，因为窗下墙起着压住阳台、达到平衡的作用，一旦将窗下墙打掉，阳台结构部分就有可能失去平衡，造成房屋安全事故的隐患。许多家庭会利用阳台来增加房屋使用面积，将其改成客厅、书房或厨卫等，改建时须考虑其承重能力，阳台是向外延伸出去的，加上时间较长，因此应避免摆放过重的物件或增加砖墙。

  ②通风系统不能破坏：有的客户往往把北向阳台封闭改作厨房，这虽增加了使用面积，但厨房的残余油烟成为污染室内空气的源头。设计师要注意这些情况。

  ③暖气不能随意改动：改动暖气必须向物业申请，原则上物业是不允许户主私自改动暖气的，改动暖气容易导致漏水，且改动后需要试水。

  需要改造的地方有哪些?

  一般壁癌多是由于墙壁中盐分含量较高，或是外墙防水层被破坏所造成。大多的处理方法为：将化学药剂打入墙壁中使壁盐稀释，3天后再做内外层的防水工程;或是采用打入膨胀剂使其将缝隙填满，再次将内外层的防水做好;但一般不需要做防水的室内墙面也可以先在“壁癌”上封一层或两层石膏板，然后刮腻子刷涂料。

  另外要注意有以下13个“病况”指标越多，越需要重新装修。管道老旧、外墙渗水、有“壁癌”(指墙面大面积呈粉状或片状剥落，吐出白色粉状或毛状物)、墙面或墙脚严重破损、地板、天花板、橱柜又虫蛀现象、配电量不足、电线线径太细、水管漏水、排水管堵塞、门框、窗框下雨时会渗水、橱柜门角变形或失去支撑，造成使用不便、瓷砖剥落、地板大面积翘起变形。

  以上内容给大家介绍的是在做二手房装修设计方面绝对不能随意改动的一些部分，同时也给大家介绍了这种二手房的装修设计必须要拆除掉重新设计装修的部分，希望大家在做二手房装修设计的时候参考。最后还要提醒大家，如果想要有一个好的装修效果，一定要找专业的装修团队。