验房需要验哪些细节 一定要知道的知识

  在验房的时候，有很多细节我们都需要注意，如果不了解这方面的专业知识，就很容易忽略的要细节性的问题，但是很多人对于验房的专业知识并不了解，更不知道哪些细节非常重要，下面就在大家一起来看一下验房需要验哪些细节?一定要知道的知识。

  验房需要验哪些细节?一定要知道的知识。

  验房细节：

  1. 房顶高度

  在装修完之后用尺子量房顶，在房顶取4-5个点进行测量，如果是数值一样就说明房顶没有倾斜。作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

  2. 墙面地面

  拿长尺靠近墙壁以及地面，检查看看墙面地面是否平整，同时观察是否有划痕裂纹(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋以及检查墙面是否有爆点。(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

  3. 门的质量

  可以用镜子放在门顶的位置或者是门底部的位置，检查看看我们视角看不到的地方是不是施工完整，检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

  需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

  4. 窗户

  推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。

  5. 乳胶漆质量

  在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

  6. 验电

  业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。

  以上给大家介绍的是验房当中必须要知道的六个细节性问题，安考这些细节去做验房，相信都能够获得一个比较好的房子，如果这六个细节不合格的情况，一定要及时提出来。希望大家在验房的时候参考，不至于因为验收新房而迷茫。还想了解更多装修知识，可以关注东易日盛。