新房验收策略分享

现在楼市发展各个开发商的房地产质量参差不齐，为了保证房子的质量，很多人都会聘请专业的验房公司帮助验房。其实不一定要请专业的验房公司，我们也可以自己验房，那么我们应该如何接受新房呢？下面小编将这个问题分享给大家，并期待能帮助有需要的车主。

1新房验收有很多方面，在很多验收项目中，墙面是最直观的，大家可以先接受墙面。一方面，我们要看墙壁是否漏水。业主可以在大雨后的第二天检查房子后再交付。第二，看看墙体是否有裂缝，如果发现，立即找开发商作出反应，要求认真处理，以免落下。

2水电关系到人的安全，所以水电的验收也极为重要。检查水电是否开通，再检查下水管道是否有漏水情况。并检查电线是否符合国家标准，电线的横截面积是否符合要求，一般情况下，家用电线不应小于2.5mm2，空调线应达到4mm3，否则使用空调时，容易过热变软。

3在看房子的时候，你可以问一下开发商有没有做防水，如果开发商没做防水的话，装修的时候再做。如果房屋在交付时已经防水，我们会做防水实验：用水泥砂浆做一个窗台把厨房和卫生间的门堵上，拿一个塑料袋把下水道或排水口盖上捆好，然后把水浇在厨房和浴室的地板上，浅一点就行了（水高约2厘米）。24小时后，楼下业主应检查厨房、卫生间吊顶是否有渗水现象。

4除了以上几个项目的验收外，需要验收的项目也非常多。例如，我们需要验收管道是否畅通，检查排污管道是否有储水、除臭弯头。一般来说，如果相差2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范围，超出这个范围，就得注意了。高度也需要测试，直尺沿两面墙的阴角测量，也可以在室内很多地方测量，一般来说，高度在2.65米左右是可以接受的范围。如果低于2.6米，会让人感到沮丧。门窗密封的最终验收是好的。