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新房收房流程及注意事项有哪些

来源:宁波东易日盛装饰 | 浏览数:313次 | 更新时间:2018-01-18 10:07:56 |
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业主们在拿到新房后不免感到兴奋,因为过不了多久就可以住进舒适的新家了。不过大家可千万不要被兴奋冲昏了头脑,大家在收房时,应对房屋中的各个项目逐个审核,看看是否都合格。那么新房收房流程是什么呢?新房收房注意事项有哪些呢?下面将就这些问题和大家做个分享,期待可以帮助到即将收房的朋友们。

新房验收

新房收房流程是什么

现在大多数人购买的都是期房,日盼月盼,好不容易盼到了收房的通知。为了确实保护自己的合法权益,大家应谨记以下新房收房流程:

1、核验业主材料

2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》

4、业主做综合验收

5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案

6、开发商与业主协商并达成书面协议

7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议

8、业主签署《入住交接单》

一.现在有一些不良开发商为了获取高额的利润,他们常常会在施工工艺或者建筑材料上动手脚,从而影响到商品房的品质。因此大家在收房时应对房屋品质进行检验。首先大家应查看您房屋是否存在渗漏的情况,尤其是洗手间地面,大家可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。此外,大家还应检查卫生间地面是否存水,合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。

二.如果开发商已经将门窗安装好的话,大家还应查看门窗的品质,看看其是否存在品质方面的问题。大家可以试一试门窗开启的灵活度,看看门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。另外,大家还需留意门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。

三.有不少业主在收房后发现楼板出现了很多的问题,这也是最常发生问题的地方。因此大家在收房时应查看空鼓情况,比如说 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,大家只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

四.大家在收房时,还需要特别关注新房是否存在结构性问题。假如您在收房过程中发现卧房和阳台的连接处存在裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位,让他们及时整改。

以上就是东易小编为大家整理的新房收房流程及注意事项有哪些,希望对广大业主有所帮助。想了解更多装修知识可进入东易日盛宁波分公司官网http://nb.dyrs.com.cn

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